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房屋押证借钱,企业住房抵押银行贷款,房产抵押大额贷款,房子抵押贷款不押房,抵押房产借款等住房抵押借钱的优点
1.住房抵押借钱利率相对较低
因为申请人会用住房作为抵押，而住房本身具有不小的市场价值，对宁波鄞州银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.住房抵押借贷时间较长
相比企业贷、车贷、信用贷，住房抵押借钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.住房抵押借钱申请额度较高
这一点很好理解，因为抵押的宁波鄞州住房本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，住房抵押借钱可申请的额度为住房市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有住房作为抵押的原因，宁波鄞州银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.住房抵押借钱还款方式多样
与其它宁波鄞州信用借钱相比，住房抵押借钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向宁波鄞州银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理住房抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人宁波鄞州的住房进行抵押
很多人都以为办理住房抵押借钱必须是自己名下的住房，这其实是一个误区，住房抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的住房作为抵押物，不过前提是住房所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
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1.贷钱人贷钱前：填写宁波鄞州房屋抵押贷钱申请书，并提交宁波银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的宁波身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤宁波鄞州抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。
5.房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在宁波鄞州有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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